產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地有保障，失地農(nóng)民生活有盼頭，惠州近年土地征收工作取得新進(jìn)展。近日，惠州市人民政府印發(fā)《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》(下稱《辦法》)。

《辦法》結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，規(guī)范土地征收流程和程序，實(shí)施動(dòng)態(tài)市場(chǎng)評(píng)估定值，且分別施以周邊商品房?jī)r(jià)格10%(最高480平方米)的一次性簽約補(bǔ)助和每戶最高43.2萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、14.4萬(wàn)元的限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

在土地征收中，惠州年初以來(lái)便明確了征收實(shí)施農(nóng)用地片區(qū)綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將7個(gè)縣區(qū)分別根據(jù)不同片區(qū)發(fā)展情況劃分等級(jí)定檔，惠城橋東、橋西等1類片區(qū)征收價(jià)格最高，每畝8.48萬(wàn)元，龍門地派、龍?zhí)兜揉l(xiāng)鎮(zhèn)最低，5.36萬(wàn)元/畝，農(nóng)用耕地、果園和水塘等地類則不再區(qū)分，更加符合當(dāng)前農(nóng)村的生產(chǎn)實(shí)際和村民的利益。

在最受村民關(guān)注的房屋征拆問(wèn)題上，《辦法》在明確村民住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，在嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則基礎(chǔ)上多層面補(bǔ)償保障村民合法權(quán)益。提出房屋按照本身區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等要素市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，宅基地使用權(quán)價(jià)值按照國(guó)有出讓住宅用地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值60%確定(評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)定為：“五通一平”、4.0容積率)。