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11月70城新房價格:51城環比下跌 一二三線均降|全球熱資訊

來源: 時間:2022-12-15 19:35:15


(資料圖片)

12月15日,11月中國主要城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢。

中國國家統計局15日發布的數據顯示,11月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市有51個,比10月減少7個。新房價格下跌的城市數量環比減少,這是下半年來首次出現。

同時,11月70城新房價格指數平均環比跌幅也出現下半年來首次收窄。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,據官方數據測算,11月70個城市新建商品住宅價格指數平均環比跌幅為0.2%,較上月收窄0.2個百分點。他認為,這說明11月以來的一系列金融支持政策對房企預期有一定修正。

11月,一線城市新房價格跌幅略有擴大,但二三線城市新房價格跌幅均收窄。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出,11月,一線城市新建商品住宅價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,11月,由于廣州、深圳新房價格環比跌幅均為0.5%,導致一線城市整體新房價格環比跌幅擴大,但當月二三線城市新房價格跌幅收窄,顯示政策紓困效應、降價效應和預期效應對銷售有一定的帶動作用。

但他也坦言,當月房價跌幅收窄料主要受結構性因素帶動。即:政策調整釋放部分改善性需求,部分購房者看好中心城區性價比高的高價住宅,提前入市,帶動房價結構性回升。

展望后市,貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為,從前瞻指標看,11月代表市場預期的二手房景氣指數進一步下降,二手房帶看客源量和新增房源量繼續回調,整體市場活躍度較低,年底傳統“翹尾”行情較難出現。

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