自8月15日起，廣東省惠州市房地產市場開始執行新的購房政策：惠州市商業性個人住房貸款最低首付比例下調，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。

據廣東市場利率定價自律機制秘書處于15日發布的《關于調整惠州市商業性個人住房貸款最低首付款比例的決議》（下稱《決議》），為配合惠州市調整房地產市場政策，按照“因城施策”原則，結合惠州市房地產市場形勢變化及政府調控要求，廣東市場利率定價自律機制住房信貸工作小組形成決議，自2022年8月15日0時起，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為20%。

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對居民家庭首次購買非普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例按原政策執行，即不低于30%。

《決議》提到，各銀行業金融機構應對“首次購買普通住房的商業性個人住房貸款”執行統一標準：對居民家庭名下無房，但經查有已結清購房貸款記錄，再次申請商業性個人住房貸款的，不能認定為“首次購買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

具體到時間節點，《決議》明確，在惠州市符合以下條件的，商業性個人住房貸款政策按原規定執行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同按之前政策執行。

在此之前，惠州市已連續發布多項調控政策促進房地產市場健康發展。

4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉建設局聯合多部門發布《關于促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，明確滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區范圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。

5月16日，惠州市住房和城鄉建設局聯合市住房公積金管理中心發布《關于提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知（試行）》，要求各縣（區）住建、房管局（中心）、各房地產企業、各商業銀行要大力支持職工購買預售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。

另據南方日報、南方+報道，截至5月31日，惠州33家各大分行中，已至少有包括工行、農行、中行、建行四大行惠州分行在內的13家銀行可按照4.25%申請首套房貸利率，有力地降低市民置業成本和還貸壓力。

惠州市房地產業協會數據顯示，今年上半年，惠州全市新建商品房銷售面積360.98萬平方米，銷售商品房41357套。2月至6月，惠州新房交易連漲4個月，不斷刷新年內市場交易新高。

惠州市房協相關負責人介紹，下調房貸利率、降低首付比例、釋放限購等一系列政策執行，將一步推動樓市“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進我市房地產市場良性循環健康穩定發展。