4月14日，魯商發(fā)展發(fā)布2021年年度報(bào)告。

2021年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入123.63億元，同比減少9.20%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6.44億元，同比減少24.58%，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)3.62億元，同比減少43.34%。

截至2021年12月31日，公司總資產(chǎn)614.15億元，歸屬于母公司所有者的凈資產(chǎn)47.27億元，分別比期初減少0.14%和增長(zhǎng)15.86%。其中，2021年，健康地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入96.96億元，同比減少18.40%，毛利率17.22%；化妝品板塊營(yíng)業(yè)收入14.95億元，同比增長(zhǎng)117.01%，毛利率63.68%；醫(yī)藥板塊營(yíng)業(yè)收入5.41億元，同比增長(zhǎng)8.71%，毛利率57.86%；原料及添加劑板塊營(yíng)業(yè)收入2.41億元，同比增長(zhǎng)21.96%，毛利率37.14%。

2021年度歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)與去年同期相比減少43.34%，主要原因?yàn)椋河捎谙掳肽晔袌?chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻，銷售價(jià)格下行，公司按照謹(jǐn)慎性原則，對(duì)年末資產(chǎn)進(jìn)行了全面減值測(cè)試，其中對(duì)部分健康地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品計(jì)提資產(chǎn)減值18,784.57萬元；本報(bào)告期內(nèi)，健康地產(chǎn)結(jié)算收入相比去年同期減少約20%，毛利額下降，影響歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)減少。由于上述因素的綜合影響，公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)減幅較大。

2021年度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~相比去年同期增加53.96%，主要為本報(bào)告期銷售回款增加及去年同期支付土地款較多影響所致。

受市場(chǎng)下行影響，全年實(shí)現(xiàn)合同銷售額146.45億元，同比減少16.78%，銷售面積137.11萬㎡，同比減少18.19%；全年實(shí)現(xiàn)新開工137.75萬㎡，同比減少26.78%，竣工面積114.73萬㎡，同比減少1.69%，哈爾濱悅未來3A地塊、臨沂知春湖樂心園四期、即墨中央公館C地塊、煙臺(tái)三灘回遷住宅等項(xiàng)目完成交付節(jié)點(diǎn)。

健康產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)規(guī)模隨公司開發(fā)項(xiàng)目的增加穩(wěn)步增長(zhǎng)，外部市場(chǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)一步擴(kuò)展，在管面積約2287萬平方米。現(xiàn)階段涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、航空基地、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)服務(wù)業(yè)態(tài)，在管面積約2287萬平方米。