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貝殼研究院:6月主流房貸利率平均為4.0%,二套主流房貸利率平均為4.91%

來源: 時間:2023-06-20 15:36:24


(資料圖)

貝殼研究院監測顯示,2023年6月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%,二套主流房貸利率平均為4.91%,均與上月基本持平。6月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和17BP。6月貝殼百城銀行平均放款周期為23天,與上月持平,維持較快的放款速度。

分能級統計,6月一線和二線城市首二套房貸利率均與上月持平,清遠、寶雞等個別城市首套房貸利率下降帶動三四線城市首套利率微降至3.97%,二套利率不變。

6月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.20%,較上月下降10BP,為自去年8月以來首次下降。

今年以來宏觀經濟復蘇不及預期,社會總需求不足,本次降息釋放積極的信號,利于穩定社會預期,提振經濟增長信心。LPR下降帶動社會融資成本降低,存款利率下降有助于緩解居民超額儲蓄的情況,將推動投資和消費需求釋放。

對于樓市,5年以上LPR下降息帶來房貸利率的普降,首套房貸利率下限降至4.0%(LPR-20BP),二套房貸利率下限降至4.8%(LPR+60BP)。截至6月中旬,貝殼研究院監測的百城中有超五成的城市首套房貸利率在4.1%及以上的水平上,本次降息后,此類城市首套利率均有10BP的回調空間,所有城市二套房貸利率也均有10BP的下降空間。房貸降息結合降低首付,將有助于降低購房成本,促進住房需求釋放,為市場修復注入動力。同時存量房貸利率也將同步下降,減輕存量貸款客戶的月供壓力。


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