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5月，租賃住房貸款支持計劃繼續推進，國開行分別在福州、濟南發放4.88億元、4.6億元貸款用于收購存量住房、擴大保障性租賃住房供給，其中福州4.88億貸款系國家開發銀行目前在全國范圍內單筆金額最大的試點城市貸款。

政策動向：中央層面，央行提出繼續推動租賃住房貸款支持計劃落地生效，加快完善住房租賃金融政策體系。地方層面，廣東、江蘇均在相關文件中強調培育住房租賃市場，完善長租房政策；深圳、上海、海口發文指導多渠道籌集租賃住房；上海強化租賃金融支持力度，探索拓展公共租賃住房融資渠道，支持民間投資項目在保租房等領域加快發行REITs產品；南京進一步優化租房提取住房公積金服務，同時政策向多子女家庭有所傾斜。

市場運行：2023年5月，重點城市住宅平均租金延續小幅上漲趨勢。50城住宅平均租金為36.8元/平方米/月，環比上漲0.06%，同比下跌1.37%。

土地情報：5月重點22城中8城有宅地集中出讓，共成交51宗住宅用地；其中僅寧波成交兩宗保租房用地，合計規劃建筑面積約2.8萬平方米。

企業動態：融資動態方面，5月，福建、濟南獲國開行貸款支持，用于收購存量住房擴大保障性租賃住房供給；招商蛇口將發行保租房公募REITs提上計劃日程，發布服務商邀標公告。業務拓展方面，碧家廣州赤崗店、承寓·云臻里社區、建方寓同和地鐵站店、保利N+中環青年公寓、中海海堂國際服務公寓等項目盛裝開業；鐵獅門聯手輝盛國際收購華潤置地深潤大廈長租公寓部分；閔房集團與金地商置正式達成戰略合作。