4月20日，上海迎來首輪宅地出讓第三天。當天共計出讓4宗涉宅用地，總出讓面積約30.998萬平方米，總起價約131.31億元，4宗地塊分布于青浦及奉賢兩個區。

土拍現場，房企參拍延續前兩日熱度，4宗地塊分別由建發&保利置業、華潤置地、中國鐵建、珠海華發&江蘇海潤收入囊中，共計成交總價143.074億元。

當日上午，青浦區西虹橋小淶港西側52-20地塊吸引13組競買人參與競拍，在前期經過兩個小時左右的資格審核后現場進入競價環節，22輪競拍僅用時1分20秒就觸及中止價298879萬元并轉為一次書面報價，最終該地塊由華潤置地旗下上海泓喆房地產開發有限公司以301520萬元競得，溢價率約8.95%。

(資料圖)

地塊出讓信息顯示，上述地塊東至小淶港，南至規劃地塊，西至淶浪路，北至小淶浪。地塊出讓面積63182.3平方米，土地用途為普通商品住宅，起始價276739萬元，起始樓面價36500元/平方米，該地塊房地聯動價69500元/平方米。

另一宗位于青浦區盈浦街道的地塊由建發及保利置業組成的聯合體競得。青浦區盈浦街道竹盈路南側17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊為今日4宗地塊中土地出讓面積及起始價最高的一宗地塊，該地塊出讓面積為155931.3平方米，土地用途為普通商品房和辦公樓。地塊東至城中北路，南至達恒路，西至勝利路，北至竹盈路，起始價646222萬元，起始樓面價16693.6元/平方米，房地聯動價為46500元/平方米。最終，該地塊由建發旗下蘇州兆坤房地產開發有限公司和保利置業旗下上海盛萬置業有限公司聯合體以702560萬元競得，溢價率約8.72%。

青浦區西虹橋龍聯路北側07-02地塊由江蘇海潤旗下南通瑞城置業有限公司和珠海華發旗下太倉華鋮商務咨詢有限公司組成的聯合體競得，該地塊成交價191940萬元，溢價率8.98%。

該地塊共吸引20組競買人競拍。上海土地市場官網未對該地塊交易直播，業內消息顯示，競拍現場，由于參拍房企多資料審核耗時長外，現場競價出現小插曲，該地塊競拍從14時持續至22時30分左右。

地塊出讓信息顯示，青浦區西虹橋龍聯路北側07-02地塊出讓面積24805.2平方米，土地用途為普通商品房，地塊東至蟠東路，南至龍聯路，西至規劃十一路，北至天山西路，起始價格為176117萬元，起始樓面價35500元/平方米，房地聯動價64000元/平方米。

奉賢區西渡街道D-01-11區域地塊則吸引9組競買人競拍，經過22輪競拍后觸及中止價233930萬元并轉為一次書面報價，最終該地塊由中國鐵建旗下中鐵房地產集團華東有限公司以234720萬元競得，溢價率9.66%。

地塊出讓信息顯示，該地塊東至扶蘭路，南至建設用地，西至規劃河道，北至西閘公路，土地用途為普通商品住房。該地塊出讓面積66059.6平方米，地塊起始價格214034萬元，起始樓面價18000元/平方米，房地聯動價為42850元/平方米。

按照上海土地市場于4月17日公開的土拍交易活動安排，上海首輪土拍為期4天，該批宅地于2023年4月18日-21日進行交易，涉及閔行區、嘉定區、青浦區、浦東新區、奉賢區、徐匯區、靜安區、普陀區、寶山區、松江區、金山區11個地區共計19宗宅地，總起始價達483.406億元。

加之此前兩日出讓的12宗地塊，截至目前，上海已有16宗地塊成功出讓，共計土地出讓金約410億元。