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10月26日，廣西壯族自治區(qū)北海市發(fā)布《北海市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱“《通知》”）。

《通知》顯示，停止執(zhí)行同一套房繳存人辦理購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金或申請住房公積金貸款二選一的政策，恢復(fù)“可提可貸”。

同時，對于繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例下調(diào)至30%。北海市住房公積金管理中心對該政策解讀時表示，今年年初，北海市已將繳存人家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。為進一步釋放改善性住房消費需求，此次繼續(xù)下調(diào)二套房或二次公積金貸款首付款比例，從40%降至30%，減少換房成本，有力支持繳存人實現(xiàn)從“有居”到“優(yōu)居”的轉(zhuǎn)變。

北海對無自有住房繳存人租房提取住房公積金額度進行調(diào)整，其中，市本級（含海城區(qū)、銀海區(qū)、鐵山港區(qū)）的單身職工為700元/月·戶、已婚職工為1400元/月·戶；合浦縣的單身職工為600元/月·戶、已婚職工為1200元/月·戶。

《通知》顯示，自既有住宅加裝電梯項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見等批準(zhǔn)建設(shè)文件）之日起，在不超出職工本人家庭所分?jǐn)偟碾娞菁友b費用總額（扣除財政等補貼）的情況下，繳存人可在三年內(nèi)一次或多次申請?zhí)崛∽》抗e金。

北海市住房公積金管理中心解讀稱，增加加裝電梯提取頻次，是根據(jù)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加大住房公積金對繳存人租房和既有住宅加裝電梯支持力度的通知》（桂建發(fā)〔2022〕7號）精神，將加裝電梯提取的申請辦理時限由“一年限提一次”增加到“三年內(nèi)一次或多次”，有利于減輕步梯住戶的經(jīng)濟壓力，充分發(fā)揮住房公積金住房保障功能。

對購買首套自住住房的多子女家庭，適當(dāng)提高住房公積金貸款額度，其中，生育二孩家庭的最高貸款額度為單身職工45萬元、已婚職工55萬元；生育三孩及以上家庭的最高貸款額度為單身職工50萬元、已婚職工60萬元。另外，對在北海市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按經(jīng)備案的租房合同確定的實際房租支出提取住房公積金。

北海市住房公積金管理中心解讀稱，住房政策向多子女家庭傾斜，實施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。一是對購買首套自住住房的多子女家庭，適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。目前，北海市個人住房公積金貸款最高額度為單身職工40萬元、已婚職工50萬元。若生育二孩的繳存職工家庭購買首套自住住房申請公積金貸款的，其最高貸款額度在現(xiàn)行政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高5萬元，即單身職工45萬元、已婚職工55萬元；若生育三孩及以上的繳存職工家庭購買首套自住住房申請公積金貸款的，其最高額度在現(xiàn)行政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬元，即單身職工50萬元、已婚職工60萬元。二是對在北海市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按經(jīng)備案的租房合同確定的實際房租支出提取公積金。此舉既促進了“租購并舉”，也為推動實現(xiàn)適度生育水平提供了有力支撐，將對維護北海市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展和人民群眾改善居住條件起到積極的作用。

以上政策自2022年11月1日起開始執(zhí)行。申請人在辦理住房公積金業(yè)務(wù)時，預(yù)售商品房按《不動產(chǎn)登記證明》登載時間劃分，現(xiàn)房按《不動產(chǎn)權(quán)證書》登載時間劃分，建房按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》登載時間劃分，大修住房按《房屋安全鑒定書》登載時間劃分，2022年11月1日前的按調(diào)整前政策執(zhí)行，11月1日（含當(dāng)天）以后的按新政策執(zhí)行。