近日，深圳新房的火熱交易場(chǎng)面再次引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，不少“網(wǎng)紅盤”開盤當(dāng)天就已經(jīng)售罄，而二手房市場(chǎng)的成交量卻大幅下降，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢?

從今年9月份開始，深圳各個(gè)新樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)火爆，有的“網(wǎng)紅盤”，開盤幾個(gè)小時(shí)就已經(jīng)售罄。

廣東深圳市民：深圳的房子好像就很搶手，基本上是靠搶的，所以現(xiàn)在就出來看。

據(jù)深圳市住建局公開數(shù)據(jù)顯示，深圳9月新房交易量高達(dá)4871套，環(huán)比增長(zhǎng)近兩成，同比去年同時(shí)段增長(zhǎng)了近六成，創(chuàng)下了近七年月度成交量新高。

而記者觀察發(fā)現(xiàn)，相比起深圳新房的火爆，二手房交易量卻有所下降。據(jù)了解，深圳9月份二手房成交量為8800多套，環(huán)比下降22%左右。

同時(shí)，業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，深圳10月份二手房成交量將不會(huì)超過4000套，且今年接下來幾個(gè)月仍將處于不溫不火的情況。

深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張?zhí)眸Q：整體新房?jī)r(jià)格略低于二手房，稍微呈現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象，導(dǎo)致很多客戶買新房的欲望會(huì)更強(qiáng)一些。

盡管二手房交易量有所下降，但有數(shù)據(jù)顯示，深圳10月份二手房的房?jī)r(jià)卻環(huán)比增長(zhǎng)了1.66%。

深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張?zhí)眸Q：目前深圳投資客比例極小，業(yè)主覺得價(jià)格不合適可以選擇掛盤不出售，導(dǎo)致價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)明顯下降，反而有成交的區(qū)域，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)一些補(bǔ)漲或快速上漲的情況。