魯能集團的劃出看似突然，其實早有預兆。

8月10日晚間，魯能集團官網發布公告稱，根據國資國企改革有關部署，國家電網公司持有的魯能集團(都城偉業集團)有限公司100%股權將整體轉劃至中國綠發投資集團有限公司。這也意味著，國家電網正式退出房地產業務。

據了解，中國綠發是由中國誠通控股集團有限公司、國家電網有限公司、中國國新控股有限責任公司參股投資的股權多元化中央企業。劃轉后，中國綠發注冊資本金擬調增至400億元。中國綠發的經營范圍有投資及投資管理、房地產開發、酒店管理、物業管理等業務。

目前在魯能的官網上，其公司簡介已經變為“是中國綠發投資集團有限公司全資子公司”。

8月10日晚間，魯能集團旗下的房地產上市公司天津廣宇發展股份有限公司也發布公告稱，魯能集團持有廣宇發展總股本的76.13%，本次國有股權無償劃轉后，該公司將成為中國綠發下屬上市公司，魯能集團仍為公司控股股東，國務院國資委仍為公司實際控制人。

得益于涉足房地產開發業務較早，魯能發展迅猛，總規模甚至超過原母公司山東電力集團， 2009年升格為國家電網直屬單位。

2010年，為規范央企大規模進軍房地產業的現象，國資委發布“退地令”，要求央企全面退出房地產，除中國建筑工程總公司、保利集團、華僑城集團等16家央企擁有房地產主業資質外，其余78家不以房地產為主業的央企要退出該業務。

魯能本不在16家之列，但幸運的是，魯能的房地產業務卻“逃過一劫”。

2011年2月，國資委以“魯能集團在被國家電網收購之前就已從事房地產業務且規模很大”為由，特批魯能和其他4家企業從事房地產業務。

2017年，魯能借殼上市，主要住宅類房地產資產和業務被注入到廣宇發展。廣宇發展的業務范圍涵蓋住宅產品開發、商業地產項目開發運營以及物業管理服務。

但廣宇發展自身經營不善，現金流步步吃緊，一直靠魯能 “反哺”。

2017年，魯能向廣宇發展提供資金資助11次，涉及關聯交易金額約54.4億元。2018-2019年，魯能對廣宇發展的財務資助額度分別約為202.9億元及126.1億元，并在兩年內各新增資助額度1次，提供資助額度總計4次。

今年3月22日，中央紀委國家監委網站發布《中共國家電網有限公司黨組關于十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報》稱，以更高的政治站位堅守電網主責主業，下決心退出傳統制造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務。作為國家電網旗下房地產業務的主要平臺，魯能的“歸宿”一度成為焦點。

如今，魯能劃歸中國綠發，不再受國家電網堅守電網主責主業限制。廣宇發展此前是國家電網旗下的房地產業務上市平臺。從廣宇發展公告披露的股權結構看，此次股權劃轉之后，盡管國家電網仍間接持有魯能集團的一部分權益，但其話語權已經降低。此番處置后，其房地產主業資質也或將得以保留，也是國家電網實施“主輔分離”、剝離非電網資產的關鍵一步。